Основные понятия риэлторской деятельности

Успешное осуществление риэлтерской деятельности помогает рационально использовать фонд недвижимости и, в свою очередь, удовлетворять потребности общества. Такой вид деятельности требует от специалистов постоянно совершенствовать свой профессиональный уровень с тем, чтобы полноценно реализовать существующие возможности рынка недвижимости. 

С целью повышения профессионального уровня работников организуются семинары, где происходит обмен опытом и ознакомление с современными тенденциями. Вся работа нацелена на создание современного цивилизованного рынка, информирование населения о возможном спектре услуг, разъяснение преимуществ профессиональной помощи при проведении таких непростых операций как купля-продажа недвижимости. Осознание необходимости поддерживать хорошую репутацию риэлтерских агентств заставляет сотрудников работать добросовестно, с максимальной отдачей, учитывая пожелания  каждого клиента.

Риэлтерские услуги должны быть востребованными с тем, чтобы предупредить людей от возможных ошибок и печального опыта. Именно поэтому хорошая реклама и постоянная разъяснительная работа являются важными элементами в работе риэлтерских агентств.

Интересы клиента должны всегда оставаться на первом месте. Хорошее агентство всегда помнит об этом и охотно сотрудничает с другими фирмами в поисках нужного варианта или делится имеющейся у него информацией. Желание заполучить большее количество клиентов не должно преобладать над здравым смыслом и общей пользой.
Специалисты в сфере оказания риэлтерских услуг должны постоянно помнить о тех моральных принципах, которые лежат в основе их деятельность. Сделки должны осуществляться грамотно и честно, независимо от того, с каким клиентом работает агентство.

Основные понятия в деятельности риэлтора.

Давайте рассмотрим основные понятия в риэлтерской деятельности. Прежде всего, деятельность риэлтерских фирм регулируется Кодексом этики и Стандартом Практики Ассоциации Риэлтеров. Недвижимое имущество, которое придается или покупается, определяется в договоре как объект сделки. Соответственно агент, брокер или агентство определяются как риэлтер. Стороны договора, вступающие в правые отношения, - продавец (передающий права на недвижимость) и покупатель (приобретающий права на недвижимость).

Лицо, которое не заключило договорные отношения, является участником, а лицо, вступившее в договорные отношения, -  клиентом

Намерение совершить сделку и ее порядок в виде предварительного договора  является принятием предложения. Передача прав на недвижимость, оформленная документально в соответствии с законом, - совершение сделки.

Совокупность прав, передаваемых клиентом Риэлтеру в соответствии с договором, составляет представительский статус. Если такой статус ограничивается сроком действия специального договора, в рамках которого клиент передает все права по решению вопросов недвижимостью, он именуется эксклюзивное право.