Оплата услуг риэлтера

Для оплаты услуг, которые оказывает вам риэлтер, существует несколько механизмов. Во-первых, при заключении договора вы можете сразу определить сумму, которую вы получите в результате сделки. В этом случае вас не информируют о том, сколько действительно стоила ваша квартира и как ее продали. Все издержки и вознаграждение риэлтеру будут покрываться разницей, полученной агентством при продаже.

Второй способ – определить процент, который получит от этой сделки агент. Жестких критериев здесь нет, величина процента может изменять от 2 до 8 от суммы сделки. Некоторые фирмы не назначают высокий процент, желая привлечь и сохранить больше клиентов. Но вы будете знать настоящую цену продажи, и оплата риэлтеру будет произведена исходя из этой суммы.

Если же вы продаете и сразу покупаете квартиру,  тогда за указанное вознаграждение ваш агент должен оказать вам целый ряд услуг.

Прежде всего, существующая между фирмами договоренность об обмене информацией  обеспечит вам самые последние сведения о рыночной конъюнктуре и поможет определить реальную стоимость вашего жилья.

Компания обязана провести соответствующую рекламу вашего товара. Расходы на организацию рекламы могут включаться в расходы фирмы или возлагаться на продавца. Ознакомьтесь с этим пунктом в договоре.

Далее фирма обязана провести сбор всех необходимых документов. Иногда расходы по оформлению этих документов также возлагаются на продавца. При подписании договора обратите на этот пункт особое внимание. При завершении сделки следует нотариальное оформление и регистрация в Департаменте муниципального жилья.

Немаловажным этапом при последующем приобретении квартиры является проверка ее истории. Именно эта услуга отнимает у сотрудников больше всего времени и средств. Застраховать себя от возможных юридических проблем – наша задача. Конечно, хорошо бы знать судьбу приобретаемого жилища с рождения, но это удается не всегда в силу различных обстоятельств. Некоторая информация доступна только по запросам МВД, и опытные сотрудники порой идут на всякие ухищрения, чтобы побольше разузнать о возможном приобретении.

И все же небольшие сомнения по поводу того, стоит ли обращаться в агентство остаются. К сожалению, у нас есть печальный опыт, когда недобросовестные сотрудники ставят своих клиентов в очень сложное положение, люди теряют деньги и жилье. Более того, порой сделано это все вроде и  с соблюдением законности. Наш совет – будьте предельно внимательны и осторожны, не доверяйте случайным рекомендациям. Ваш выбор должен быть хорошо обоснован.