Высокопрофессиональная оценка недвижимости

Оценка различных объектов недвижимости, то есть определение рыночной стоимости участков земли, в том числе имеющих многолетние насаждения, зданий и сооружений, квартир или объектов незавершенного строительства состоит в определении вероятной стоимости объекта, являющейся реальной стоимостью при продаже или покупке недвижимости на открытом рынке. Оценка недвижимости является определением прав собственности, а также прав пользования, аренды, залога и т.д., относящимся к разным объектам недвижимости.

Критерии профессиональной оценки достоверной рыночной стоимости объекта недвижимости.

Независимое определение рыночной стоимости включает учет всего спектра факторов, оказывающих непосредственное влияние на стоимость объектов недвижимости. Получить достоверные оценочные параметры недвижимости невозможно без учета местоположения, наличия, степени оснащенности и качества инфраструктуры, удаленности от центральных населенных пунктов и транспортных магистралей, экологической безопасности района расположения объекта.

Высококачественная оценка недвижимости включает профессиональную оценку технического состояния объекта недвижимости, износа оборудования и основных конструкций. Окончательный размер рыночной стоимости объекта недвижимости устанавливается на основании сравнения предполагаемой стоимости недвижимости с рыночной ценой аналогичных предложений, проданных или приобретенных в текущий момент. Немаловажным критерием оценки является возможная способность объектов приносить доход, что может ощутимо снизить или поднять рыночную стоимость недвижимости.

Достоверность определения реальной рыночной стоимости – результат совместных действий профессионалов разных специализаций, услуги которых возможно получить только в специализированных компаниях.

Необходимость участия третьей незаинтересованной стороны в процессе оценочных действий для залога.

Определение рыночной стоимости различных объектов недвижимости зачастую необходимо для получения ипотечного кредитования, так как залог является наиболее приемлемой и распространенной формой гарантированного обеспечения возврата кредитов. Оценка для залога позволит с точностью определить соотношение между размером предоставляемого кредита и стоимостью залогового имущества.

Участие в оценочных действиях независимого оценщика устранит разногласия между сторонами сделки, возможность которых возникает в процессе взысканий на заложенное имущество. Оценка для залога, производимая третьей незаинтересованной стороной является обеспечением прозрачности кредитования, а также прочной юридической основой для последующего взаимодействия кредитора и заемщика.