Ипотечный кредит без первого взноса

Ипотечное кредитование предоставляет возможность приобрести недвижимость без первоначального взноса.

Прежде всего, вы можете заложить банку уже имеющееся у вас жилье. Некоторые банки предоставляют кредиты такого рода, но необходимо помнить, что банк не предоставит кредит на все 100% стоимости квартиры (обычно это не более 70%). Квартира, которую вы предлагаете в качестве залога, также должна быть в том же городе, что и банк-кредитор. Тем не менее, такой вариант устроит тех, кто желает поменять более дорогое жилье на что-нибудь попроще. Такая ситуация встречается довольно часто.

Вы также можете предложить в качестве залога уже имеющуюся квартиру и ту, которую собираетесь приобретать. Банк в данном случае предоставляет вам условно два кредита – на первый взнос и собственно ипотечный кредит. Этот способ позволяет вам выбрать более комфортное и дорогое жилье.

К сожалению, часто всего в жилье нуждаются те, у кого его нет. Проще говоря, закладывать банку им нечего. В таком случае, деньги на первый взнос можно получить с помощью обычного потребительского кредита. Здесь с вас залог не потребуют, но деньги выдадут на относительно короткий срок, а сумма вряд ли будет превышать несколько тысяч долларов. Помимо этого банк может потребовать предоставить поручителей, если сумма, например, приближается к 10 000 долларов. При выдаче потребительских кредитов банк учитывает только официальные доходы заемщика. Если вам нужно небольшая сумма, то такой вариант вас устроит.

При выборе решения для сложившейся ситуации необходимо тщательно взвесить все «за» и «против» каждого из способов.