Ипотечный кредит - словарь терминов

Для более полного понимания процедуры и роли каждого из участников процесса ипотечного кредитования необходимо владеть соответствующей терминологией. Приведенный список наиболее распространенных терминов поможет вам чувствовать себе увереннее во время разговора со специалистами.

1.Андеррайтинг заемщика при ипотеке – мероприятия по оценке соответствия данных о заемщике требованиям, предъявляемым банком-кредитором. Банк оценивает вероятность того, что заемщик вернет кредит с процентами за пользование этим кредитом.
2.Андеррайтинг объекта недвижимости при ипотеке - мероприятия по оценке соответствия данных об объекте недвижимости требованиям, предъявляемым банком-кредитором.
3.Заемщик – тот, кто получает кредит.
4.Залогодатель - тот, кто заложил свое имущество для получения кредита.
5.Ипотека – залог или сам кредит, выданный под залог имущества должника. Под залог имущества вы получаете деньги.
6.Ипотечный кредит - кредит, выданный под залог имущества должника. В этом же значении используется термин «ипотека».
7.Кредит – деньги, которые выделяет банк поле изучения кредитоспособности заемщика.
8.Соотношение «кредит/залог» - соотношение кредитных средств и стоимости залога.
9.Соотношение «платеж/доход» - соотношение доходов заемщика и суммы, которую он будет тратить на погашение долга.
10.Ссуда - кредит, т.е. деньги, которые банк предоставил заемщику.
11.Ссудная задолженность - деньги, которые заемщик должен вернуть банку-кредитору.

Несомненно, это далеко не полный список, но другие термины могут быть понятны, если вы знаете основную терминологию.