Как выбрать агентство недвижимости

Рано или поздно, но сталкиваться с жилищными операциями приходиться каждому. Можно заниматься этим самостоятельно, а можно — с привлечением посредников. Во втором варианте цепочка «продавец-покупатель» удлиняется. Однако какая бы сторона не обратилась в агентство недвижимости, она может быть уверена, что все ее требования будут учтены: например, продавцу не придется снижать цену, а покупателю — отказываться от телефонной линии.

Первое, на что необходимо обратить внимание при выборе посредника — его надежность. Конечно, проверить этот параметр довольно сложно: красивый офис и реклама в газете далеко не всегда гарантируют чистоту помыслов сотрудников компании. Лучше обращаться за помощью к фирмам, которые:

- давно работают на рынке недвижимости;
- имеют широкий спектр услуг (не только купля-продажа квартир, частных домов, офисов, но и юридическая консультация, например);
- имеют несколько офисов (подразумевается наличие нескольких физических адресов);
- обязательно заключают договор;<
- имеют рекомендации от знакомых.

Если по всем перечисленным пунктам агентство недвижимости устраивает клиента, он может переходить к составлению и заключению договора. Естественно, что большинство фирм ста-раются уменьшить свою ответственность перед клиентом. Именно поэтому необходимо внима-тельно изучить документ перед его подписанием, а еще лучше поучаствовать в его составлении. Ключевые моменты договора: характер оказываемых услуг (обмен, покупка, продажа квартир), обязательства сторон, срок выполнения, вознаграждение.

Клиент должен быть уверен в законности и юридической грамотности манипуляций с жильем, в которых он участвует. Уважающая себя фирма обязательно осуществляет полное документное сопровождение сделки с привлечением юриста, нотариуса и, при необходимости, других специалистов.

Кроме того серьезная компания никогда не откажет в помощи из-за «невыгодности» сдел-ки. Для них слишком важна репутация. Такие компании также осуществляют постоянный мониторинг рынка жилья и всегда согласятся предоставить сведения по тому или иному его сегменту.

Таким образом, риэлтерская фирма сэкономит время и нервы клиента, подберет жилье, максимально соответствующее его требованиям, избавит от дополнительных юридических кон-сультаций. Правда, за определенную плату. Услуги частного лица обходятся дешевле, но вероят-ность столкнуться с мошенничеством возрастает в разы. Стоит ли экономить на посредниках — каждый решает для себя сам.