Недвижимость как объект гражданских правоотношений

Согласно законодательству страны перечень объектов гражданского права очень велик и включает в себя как недвижимые, так и движимые вещи. Если говорить о недвижимых объектах, то к ним относятся недра, водные объекты, земельные участки, здания (гражданские и промышленные), все то, что имеет связь с землей и невозможно переместить, не причинив при этом несоразмерного ущерба. Гражданский кодекс помимо всего прочего причисляет к недвижимости морские корабли, самолеты и космические корабли, причем, все они подлежат обязательной государственной регистрации.

Статья 30-я Гражданского кодекса, несмотря на то, что и определяет некоторый перечень недвижимых объектов, оставляет право быть признанными таковыми и другим вещам. Поэтому список недвижимости постоянно обновляется, в него вносятся новые объекты. Основываясь на положения Конституции и Гражданского кодекса РФ, любой гражданин страны может использовать свою собственность в различных целях вплоть до ее уничтожения, не нарушая при этом законодательства и интересов других людей. В наши дни недвижимость достаточно часто становится объектом гражданско-правовых сделок, к которым можно отнести дарение, обмен, куплю, продажу, залог и прочие.

Базовыми недвижимыми объектами считаются недра, земля, леса и водные объекты, то есть объекты, имеющие естественное происхождение. Земельным участком считается земля, которая имеет четкое отделение границами от других земель. Правовые аспекты, связанные с собственностью на землю, ее продажей и куплей, арендой, регулируются рядом Указов Президента РФ.

Все то, что находится ниже уровня почвы, законодательство относит к недрам, которые находятся под охраной государства, а все вопросы, связанные с использованием недр, находятся в компетенции Государственно фонда недр.

Также существует понятие обособленного водного объекта, под которым понимается искусственный водоем, у которого нет водного соединения с прочими водоемами. Право на различные формы собственности на такие водоемы прописано в Конституции страны, таким образом, замкнутые водоемы могут принадлежать как государству, так и физическим и юридическим лицам.

Леса, кроме того, что это объекты недвижимости, являются основной составляющей лесного фонда Российской Федерации. Также как и водоемы, они могут находиться в различных формах собственности.

Более привычными для простого обывателя объектами недвижимости являются различные сооружения и здания, как гражданского, так и промышленного использования. Недвижимым имуществом они продолжают оставаться до того момента, пока не утратят своей непосредственно связи с землей.

Воздушные и космические суда, морские и речные корабли могут находиться в разных формах собственности и также причисляются к недвижимым объектам. Данные объекты в обязательной форме вносятся в соответствующие реестры, тем самым проходят государственную регистрацию. Помимо этого, действующие законы и правовые акты позволяют вносить в перечень недвижимости и другое имущество, основываясь на прямом указании закона.