Нотариус при ипотечном кредитовании

Необходимо знать, что если при оформлении договора залога вы одновременно оформляете договор купли-продажи, то нотариуса выбирает банк. Если выбор банка не устраивает продавца, то сделка не состоится. Выбор нотариуса все равно остается за банком. Вам необходимо посетить нотариуса в любом случае для оформления следующих документов:

- согласие супруга (-и) на продажу (если вы состоите в браке);
- согласие супруга (-и) на покупку (если покупатель состоит в браке);
- нотариально оформленные копии необходимых документов;
- доверенность.

Все нотариальные услуги платные, поэтому приготовьтесь к определенным материальным расходам. Нотариальное удостоверение договора купли-продажи тоже довольно дорогое удовольствие. Существуют небольшие расхождения в расценках, но, тем не менее вы, можете представить себе приблизительные расходы, которые вам придется нести при оформлении сделки:

- 1% от стоимости недвижимости, указанной в договоре, если стоимость недвижимого имущества до 1 миллиона рублей;
- 10000 рублей + 0,75% от стоимости недвижимости, указанной в договоре, если стоимость недвижимого имущества от 1 миллиона до 2-х миллионов рублей;
- 17500 рублей + 0,5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре, если стоимость недвижимого имущества свыше 2 миллионов рублей.

Визит к нотариусу также потребует дополнительных затрат времени, ведь не все банки приглашают нотариуса к месту сделки. Может оказаться так, что нотариус, работающий с этим банком, находится довольно далеко. Так что, сам процесс может занять даже не один рабочий день. Сделка включает в себя несколько операций. Прежде всего, заемщик получает деньги и размещает их в депозитарной ячейке банка, затем подписывается договор и по необходимости проводится его нотариальное удостоверение. После этого договор отправляется на государственную регистрацию.